Barrio privado. 3 suites, piscina climatizada. DVH, calefacción central
Ubicada en un exclusivo barrio privado, en una de las zonas más consolidadas y demandadas para vivir todo el año —próxima a colegios, servicios y con excelente conectividad— esta propiedad combina seguridad, confort y diseño en un entorno ideal para la vida familiar.

Construida en 2021, la casa se presenta en estado impecable, con un cuidado nivel de equipamiento y una decoración contemporánea que aporta calidez y estilo. Su orientación garantiza una óptima exposición solar durante todo el año, potenciando cada uno de sus espacios.

El área social ofrece un amplio living-comedor con cocina integrada e isla central, generando un ambiente moderno, funcional y perfectamente conectado. Se complementa con un generoso sector de escritorio, fácilmente adaptable como cuarto dormitorio, y baño social.

En el exterior, destaca una espectacular piscina de hormigón de 13 metros, con revestimiento moderno y climatizada, acompañada por una gran galería con parrillero, pensada para disfrutar durante todo el año. El jardín cuenta con pozo de agua y sistema de riego automático.

La propiedad dispone de tres suites, todas con salida directa al jardín y a la piscina. La master suite se distingue por su amplitud, vestidor y baño con doble ducha.

En términos de confort y eficiencia, la casa está equipada con:

Calefacción central por radiadores mediante bomba de calor inverter (alto rendimiento y bajo consumo)
Estufa de alto rendimiento
Aire acondicionado en todos los ambientes
Aberturas con doble vidrio hermético (DVH) y persianas motorizadas
Agua caliente por caldera a gas

Como valor diferencial, cuenta con una cava de vinos subterránea, ideal para los amantes del buen vivir.

Completan la propiedad área de servicio con lavadero (lavarropas y secarropas), depósito y cochera techada para dos vehículos.

El barrio ofrece infraestructura de primer nivel: saneamiento, calles asfaltadas, seguridad presencial 24 horas, CCTV y control de accesos, brindando un entorno seguro y consolidado.

Gastos:
Contribución inmobiliaria 2026: $95.000 anuales
Gastos comunes 2026: $9.340 mensuales

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Located within a prestigious gated community, in one of the most sought-after residential areas for year-round living — close to top schools, services,with excellent connectivity — this property offers the perfect balance of security, comfort,refined living.

Built in 2021, the home is presented in impeccable condition, fully equippedtastefully decorated with a contemporary style that blends warmthsophistication. Its ideal orientation ensures abundant natural light throughout the year, enhancing every space.

The main living area features a spacious open-plan layout, seamlessly integrating the livingdining areas with a modern kitchencentral island — designed for both everyday livingentertaining. A generous home office area, easily convertible into a fourth bedroom,a guest bathroom complete this level.

Outdoors, the property truly stands out with a spectacular 13-meter heated swimming pool, complemented by an expansive covered terrace with barbecue area — perfect for year-round enjoyment. The landscaped garden includes a private water wellautomatic irrigation system.

The home offers three en-suite bedrooms, all with direct access to the gardenpool. The master suite is particularly spacious, featuring a walk-in closeta beautifully appointed bathroom with double shower.

In terms of comfortenergy efficiency, the property includes:

Central heating via modern radiators powered by an inverter heat pump (high efficiency, low consumption)
High-performance wood-burning stove
Air conditioning in all rooms
Double-glazed windows (DVH) with motorized shutters throughout
Hot water supplied by a gas boiler

As a distinctive feature, the property boasts an underground wine cellar, ideal for wine enthusiasts.

Additional amenities include a service area with laundry (washerdryer), storage room,a covered garage for two vehicles.

The gated community offers top-tier infrastructure, including sewage system, paved roads, 24-hour security, CCTV surveillance,controlled access — ensuring a safewell-established environment.

Annual Costs:

Property tax (2026): UYU 95,000
HOA fees (2026): UYU 9,340/month (billed quarterly)