OPORTUNIDAD DE DESARROLLO – TIERRA ESTRATÉGICA Parcela de gran escala | Vista al mar | Alto potencial edificable Excepcional terreno para desarrollo ubicado en uno de los corredores con mayor crecimiento y proyección de Punta del Este. Implantado en esquina, con frente directo a rotonda, este activo ofrece máxima visibilidad, excelente accesibilidad y vistas abiertas al mar, atributos clave para el posicionamiento de cualquier proyecto inmobiliario. Gracias a sus parámetros urbanísticos, permite desarrollar un proyecto residencial de bloques bajos (PB + 4 5 niveles), combinando escala, eficiencia y calidad de producto final. Superficie total del terreno: 26.250 m² Metros edificables (FOT 80%): 21.000 m² Zonificación: Subzona 4.1.2 Altura permitida: Hasta 5 pisos Ubicación & Posicionamiento: Sobre Aparicio, eje en expansión Esquina frente a rotonda → alta exposición y fácil acceso Vistas al mar Conectividad estratégica hacia: Península La Barra Servicios y zonas consolidadas Una ubicación que combina crecimiento, visibilidad y valorización futura. Potencial de Desarrollo El terreno permite concebir un proyecto de alta eficiencia, ideal para: Complejo residencial de bloques bajos Barrio cerrado o conjunto con amenities Apartamentos de nivel medio-alto alto Desarrollo mixto (residencial + servicios) Su escala y geometría permiten: Desarrollo en múltiples bloques Optimización de orientación y vistas Ejecución por etapas (phasing) Concepto de Proyecto Desarrollo de un complejo residencial contemporáneo, con: Espacios verdes y paisajismo integrado Amenities centrales Circulaciones internas ordenadas Fuerte aprovechamiento de luz natural y visuales abiertas Producto adaptable tanto a: Usuario final Inversor (renta reventa) Diferenciales del Activo Escala poco frecuente: +26.000 m² Alta edificabilidad: 21.000 m² vendibles potenciales Ubicación estratégica: esquina + rotonda Valor agregado: vistas al mar Normativa ideal: para bloques bajos eficientes Zona en expansión: alto potencial de apreciación Enfoque de Inversión Se trata de un activo con triple valor: Volumen → permite escala de desarrollo Ubicación → asegura demanda y visibilidad Proyección → zona con crecimiento sostenido Ideal para desarrolladores que buscan: Proyectos de masa crítica Flexibilidad en diseño y etapas Buen equilibrio entre costo, producto y absorción.

Terreno 19.053 m2 , en Golf - Punta del Este Consulte con nuestros asesores.

Hay terrenos… y después están los que realmente marcan una diferencia. Este es uno de ellos. Ubicado sobre el icónico Lomo de la Ballena, en uno de los puntos más exclusivos y escénicos de Punta Ballena, este lote ofrece una combinación difícil de encontrar: escala, privacidad, naturaleza y una orientación privilegiada hacia el sol y el atardecer. Con 3.001 m² de superficie y 50 metros de frente abiertos hacia el horizonte, la propiedad se despliega suavemente sobre un entorno natural consolidado, con vegetación autóctona y árboles añosos que aportan carácter, sombra y una sensación de refugio única. La orientación norte garantiza luminosidad durante todo el día, mientras que las visuales hacia el oeste regalan atardeceres abiertos, de esos que definen la experiencia de vivir en este lugar. Su morfología y dimensiones lo convierten en un activo ideal tanto para desarrollar una residencia de alto nivel como para un proyecto arquitectónico de categoría, aprovechando las vistas, la topografía y el entorno. En una zona que ha experimentado un crecimiento sostenido, pero que aún conserva su esencia natural y su baja densidad, este terreno representa una oportunidad concreta para quienes buscan invertir en ubicación, calidad de vida y proyección a futuro. Un lugar donde el paisaje no es solo vista, sino parte de la vida cotidiana.

Ubicado en una de las esquinas más emblemáticas y codiciadas de Manantiales, este excepcional terreno representa una oportunidad única para desarrollar un proyecto de alto nivel en uno de los destinos más exclusivos de la costa uruguaya. Su privilegiada ubicación, a escasos metros de Playa Bikini, ofrece una combinación ideal de visibilidad, conectividad y cercanía al mar. Manantiales se ha consolidado como uno de los balnearios más sofisticados de Punta del Este, reconocido por su ambiente exclusivo, su destacada propuesta gastronómica, sus boutiques de diseño y su marcada presencia internacional, especialmente durante la temporada de verano. Su crecimiento sostenido y su excelente infraestructura lo convierten en una de las zonas de mayor valorización de la región. A tan solo 13 kilómetros de la Península de Punta del Este y estratégicamente conectado por las rutas 10 y 104, el área combina la tranquilidad de un entorno natural con el dinamismo de un destino de lujo. En sus alrededores se desarrollan prestigiosas chacras marítimas, residencias de alta gama y proyectos exclusivos que han consolidado a Manantiales como uno de los lugares preferidos por inversores y propietarios de todo el mundo. Además de su cercanía con Playa Bikini, uno de los puntos más exclusivos y concurridos de cada temporada estival, la propiedad se encuentra a pocos minutos de Playa Montoya, El Chorro, José Ignacio y La Barra, ofreciendo acceso inmediato a algunas de las mejores playas, restaurantes y servicios de la costa este. Una ubicación verdaderamente inigualable para quienes buscan invertir en un activo único y de gran proyección, en el corazón de uno de los mercados inmobiliarios más prestigiosos de Uruguay.

Terreno de 3.000 m² con una excelente oportunidad de expansión. Existe la posibilidad de adquirir la propiedad lindera, que cuenta con 4.000 m², permitiendo conformar un exclusivo predio de 7.000 m² en total. Una opción ideal para desarrollar un proyecto de gran escala o disfrutar de un entorno con máxima privacidad y amplitud. Consúltenos para más información y coordinar una visita.

Oportunidad de desarrollo en Rincón del Indio – Punta del Este Terreno de 10.000 m² estratégicamente ubicado a tan solo 200 metros de Playa Brava, en una de las zonas con mayor crecimiento y proyección de Punta del Este. El lote permite desarrollar hasta 8.000 m² edificables (FOT 80%), ideal para un proyecto residencial de bloques bajos (PB + 4 pisos), con posibilidad de gestionar excepción para PB + 5 niveles, maximizando la rentabilidad del emprendimiento. Cuenta con 100 metros de frente, lo que brinda gran flexibilidad para diseñar múltiples bloques, optimizar vistas y generar un producto altamente atractivo para el mercado. Ubicado a minutos del Golf, La Barra y principales servicios, en un entorno consolidado pero aún en expansión, lo posiciona como una inversión con alto potencial de valorización a mediano plazo. Ideal para desarrolladores que buscan volumen, ubicación y proyección en un mismo activo.

Apto para torre. Av. Roosevelt y Av del Country (Actualmente Avenida Mauricio Litman) (Entrada al Country) ultima esquina disponible. (Parada 16) Dimensiones 3.250 M2. 65 metros sobre Roosevelt y 50 metros sobre Av. Litman FOT 520: Se pueden construir 17000 metros cuadrados según normativas de la IMM en torre de 20 pisos. Se puede lograr una excepción para FOT 600 con 22 pisos con grandes probabilidades y hasta Fot 650 con 24 pisos (esto es mas difícil). Esto se traduce en 19.500 metros cuadrados y 21.000 metros cuadros respectivamente. Además se pueden hacer locales comerciales.

Esquina cruzada a Plaza España. 32 metros de frente sobre Calle Ciudadela. Fos 100%. Altura Máxima 27 metros. No requiere retiros. Calle Ciudadela esquina Canelones

Ideal para desarrollo inmobiliario. 70 x 80 mts aprox EN ESQUINA con altura. La única calle asfaltada doble mano que baja desde Punta Ballena a la playa Esta mitad de la barranca para abajo, no hay posibilidades de que tapen la vista A unos 150 mts de la playa. La playa es ”el Chiringo” o “las grutas”

Terreno estratégico en una de las zonas de mayor crecimiento de Manantiales, con excelente visibilidad y potencial de desarrollo. La propiedad está compuesta por 10 padrones individuales, que en conjunto suman una superficie total de 6.707 m², ubicados sobre la subida de la Ruta 104 desde la Ruta 10. Su posición elevada le otorga una vista completamente despejada y una presencia destacada, con más de 70 metros de frente sobre la Ruta 104. Se encuentra a tan solo 500 metros de la Ruta 10 y del mar, en un entorno de constante valorización, rodeado de desarrollos residenciales y comerciales de primer nivel. Además, existe la posibilidad de incorporar 2 padrones adicionales (marcados en verde), ampliando la superficie total a 7.722 m² y alcanzando más de 100 metros de frente sobre la Ruta 104, lo que incrementa significativamente su potencial para proyectos comerciales, turísticos o de inversión. Una oportunidad única para quienes buscan una ubicación privilegiada, excelente exposición y gran proyección de crecimiento en uno de los corredores más cotizados de la zona.

Oportunidad de Landbanking frente al mar | 10 hectáreas – Balneario Las Flores, Uruguay Un activo verdaderamente escaso: 10 hectáreas de campo marítimo con frente directo al Río de la Plata, ubicado en uno de los corredores costeros con mayor proyección de Uruguay. Estratégicamente posicionado a 89 km de Montevideo, a solo 10 km de Piriápolis y a 45 km de Punta del Este, el predio combina accesibilidad con privacidad, una ecuación cada vez más valorada en inversiones de largo plazo. Entre las sierras y el mar, la propiedad presenta una configuración natural excepcional: terreno mayormente arbolado, flora y fauna autóctona, y un arroyo propio que atraviesa el campo y desemboca en el mar, aportando un diferencial único dentro de los activos costeros de gran escala. Con frente directo a Ruta 10 y acceso inmediato a la playa (cruzando la calle), ofrece condiciones ideales tanto para preservación estratégica de valor como para futuros desarrollos de baja densidad. Highlights de inversión: 10 hectáreas frente al mar, con exposición directa al Río de la Plata Ubicación estratégica dentro de un corredor en expansión Atributos naturales diferenciales: arroyo propio, represa, bosque nativo Frente a Ruta 10, excelente accesibilidad Escala y continuidad, cada vez más escasas en la costa uruguaya Mejoras existentes: 2 casas independientes de 1 dormitorio, con living, cocina, baño y deck 6 cabañas de madera Construcciones adicionales con baterías de baños y duchas Estructura complementaria con porche Potencial y estrategias: Un activo versátil, apto para múltiples enfoques: Landbanking con fuerte potencial de valorización Desarrollo de eco-resort, lodge o proyecto de bienestar Fraccionamiento residencial de baja densidad o comunidad boutique Proyectos de agricultura regenerativa o forestación Estancia privada frente al mar, con escala y privacidad En un mercado donde los grandes lotes costeros continuos son cada vez más limitados, esta propiedad representa una oportunidad de inversión de alta convicción, combinando ubicación, escala, recursos naturales y proyección. Precio: USD 2.100.000

Excepcional oportunidad de inversión frente al Campo de Golf Importante fracción de tierra conformada por 6 padrones, ubicada en una posición estratégica frente al Campo de Golf, con un extraordinario potencial para desarrollos comerciales, residenciales o de uso mixto. Su excelente ubicación, la flexibilidad de los usos permitidos y la infraestructura disponible la convierten en una de las propuestas de inversión más atractivas de la zona. Es ideal para el desarrollo de: Hotel o apart hotel. Centro comercial o supermercado. Locales comerciales. Salón de eventos. Gimnasio o complejo deportivo. Centro médico. Oficinas corporativas. Proyecto residencial o desarrollo mixto. El predio cuenta con todos los servicios necesarios para un desarrollo inmediato: Red de agua potable. Energía eléctrica. Fibra óptica sobre su frente. Sistema de cámaras de vigilancia. Espectaculares vistas abiertas al Campo de Golf. Además, la zona ya se encuentra habilitada para desarrollos residenciales, constituyendo una excelente oportunidad de land banking, con un importante potencial de valorización en el mediano y largo plazo. Existe también la posibilidad de subdividir el terreno en hasta 8 padrones, aumentando significativamente su flexibilidad comercial y las alternativas de desarrollo. Posibilidad de ampliar el proyecto Existe la opción de integrar padrones linderos y gestionar la incorporación de una calle proyectada por la Intendencia, conformando una superficie total aproximada de 20.461 m², distribuida de la siguiente manera: 8.424 m² – Primera manzana completa. Aprox. 1.700 m² – Franja correspondiente a una calle proyectada por la Intendencia, cuya incorporación al proyecto podría proponerse, ya que culmina en el Campo de Golf. 10.517 m² – Segunda manzana (parcial). Alternativas de compra Opción A – 20.461 m² Incluye la totalidad del proyecto ampliado. Precio: USD 2.900.000 Opción B El propietario conserva la esquina de la primera manzana (Padrón 7566 – 1.442 m²). Precio: USD 2.500.000 Opción C El propietario conserva la doble esquina de la primera manzana (Padrones 7566 y 7567 – 2.998 m²). Precio: USD 2.250.000 Una oportunidad única para desarrolladores e inversores que buscan un activo de gran escala, con excelente exposición, infraestructura completa, múltiples posibilidades de desarrollo y un enorme potencial de crecimiento y valorización.

3 padrones a metros de la laguna.

Importante esquina en maldonado EXCELENTE ESQUINA CON LA MEJOR UBICACIÓN. SUPERFICIE 2.325 M2 APROBADO PARA CONSTRUIR 12.000 M2. 4 BLOQUES DE 9 PISOS CADA UNO.

Con vista al océano. Dentro del Proyecto Bosques de Mar (sobre Ruta 10), pasando Manantiales se encuentra Marina del Mar, (de la ruta 10 hacia el océano). Gran emprendimiento de barrio privado. Este lote tiene 1.200 m2. Precio anterior 1.700.000 usd; precio ahora 1.250.000 usd!!

Las Grutas, a metros del mar. Tiene una casa de 310 m2 Zona 3.1.5.4. Piedras del Chileno Comprando lote lindero se puede hasta 15 m de altura (PB + 4 pisos) Consulte con nuestros asesores.

A pocos minutos de las playas de José Ignacio, entre quebradas, lagunas y coronillas, el nuevo desarrollo de la marca The Colette celebra el espacio, el equilibrio y el contacto con lo natural. En un mundo que avanza rápido, The Colette Farm es una invitación constante a detenernos y disfrutar de lo elemental: el aire fresco, la luz del sol sobre el agua y el arrullo de los árboles, fundido con un diseño y una infraestructura de la más alta calidad. Continuando la tradición de The Colette Residences y The Colette Beach, el nuevo integrante de la familia es un proyecto que enaltece el paisaje y preserva la naturaleza para vivirla de cerca. Entre chacras amplias y apartadas y con diseño urbanístico que integra la elegancia discreta con lo esencial, cada detalle está pensado para perdurar, contemplar y dar lugar a momentos memorables. Entre quebradas, lagunas y coronillas The Colette Farm propone un conjunto de amplias chacras y espacios generosos, con propiedades que rondan las tres hectáreas. Lo importante en la vida es dejar una marca. Ese es nuestro objetivo y para lograrlo hay que ser generosos”.“ JUAN BALL The Colette Group Después de las experiencias de Residences y de Beach, quisimos llevar el concepto The Colette a otro territorio. Este es un proyecto para casas unifamiliares que convivan al máximo con la belleza del lugar, preservándolo existente. Y como en los proyectos anteriores, la presencia del agua es una insignia”. MARCELO DEVITTA - The Colette Group Por las dimensiones del terreno se podría haber pensado en cinco o seis veces la cantidad de lotes, pero no era lo que nos interesaba. Nos entusiasmaba desarrollar un proyecto con menos calles y menor impacto, privilegiando el espacio, la tranquilidad y la privacidad”.“ ESTUDIO RAMOS Arquitectura IGNACIO RAMOS - Estudio Ramos The Colette Farm reúne la cercanía de una ubicación privilegiada con la contemplación de la naturaleza en todo su esplendor. Buscábamos un lugar en donde la serenidad y la emoción de la experiencia fueran de la mano”. MARCELO DEVITTA - The Colette Group

16.636 m2 sobre Ruta 39, antes de llegar al barrio hipódromo, 880 m2 construidos en varios galpones, depósito y oficinas. Con proyecto para seguir construyendo más.